江门市住房和城乡建设局概览
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一、职能整合与优化
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江门市住房和城乡建设局结合原有建设局与房产管理局的职能精华，统一管理和协调全市的住房和城乡建设事务。其主要致力于优化行政流程，精简审批项目，提高行政效率，确保市民享有优质的生活与工作环境。该局还肩负起市政基础设施的建设与维护任务，并将燃气管理、乡镇污水处理与生活垃圾处理等事务平稳移交至市城市综合管理局。
二、核心职责详述
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1. 深入贯彻国家和省的住房城乡建设方针，结合江门实际制定相关政策和规划。
2. 引领住房改革，确保保障性和政策性住房的建设、管理与监督，助力全市住房制度的深化改革。
3. 严格监管住房公积金、住房资金及维修资金，确保资金合理、有效利用。
4. 规范房地产市场运作，从预售管理到交易权属登记，全方位维护市场秩序。
5. 积极参与城市建设，特别是在重点工程和投资项目上发挥关键作用。
6. 指导村镇建设，推动农村住房改造，助力打造宜居环境。
7. 加强建筑市场监管，推动行业持续健康发展，确保每一项工程都能达到优质与安全的标准。
8. 致力于节能减排与科技创新，组织相关科研项目的研究与应用，确保工程建设标准的严格执行。
9. 承担市人民与省住房和城乡建设厅交办的其他重要任务。
叁、电力建设征地补偿标准
江门市电力建设征地补偿标准包括耕地、园地、养殖水面等的补偿费用，具体金额根据不同的区域类别而定。除此之外，还有林木补偿标准、附着物及建筑物补偿标准等。具体的补偿金额将由电力建设部门与土地所有者协商确定。这份补偿标准的制定旨在保证江门市电力建设工程的顺利进行，同时确保土地所有者的合法权益得到保障。
四、组织架构概览
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江门市住房和城乡建设局作为城市建设的核心力量，拥有多个内设部门。以下是主要部门及其职能的简要介绍：
办公室：位于住建大厦11楼，负责全局的日常事务管理，包括文件管理、会议组织、机要通信、档案保管等。该部门还承担信息宣传、安全保密、新闻发布、信访维稳等重要任务。
法规科：位于7楼，主要负责审核地方建设管理文件、解释建设法规，并处理行政复议和行政应诉事务。该科室致力于确保建设工程的合规性，为市民提供法律咨询与援助。
这些部门协同工作，确保城市建设的顺利进行。他们的工作旨在满足市民的需求，打造一个更美好的居住环境。城镇住房保障科：守护百姓安居之梦
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位于住建大厦二楼的城镇住房保障科，是这座大厦中承载着重要职能的科室之一。它的主要职责在于制定和实施住房保障政策，从制定建设计划到租售业务的监管，无一不体现出科室的核心任务——确保民众住有所居。这里不仅有保障性住房的规划与执行，还有住房公积金的规划与监管工作，每一环节都是为了满足城镇居民的住房需求而努力。
房地产和产权管理科：统筹规划与监管房地产市场
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此科室不仅负责房地产开发计划的制定，更对市场进行严格的监管。办公地点设在住建大厦的十叁楼，这里的每一项决策都是为了确保房地产市场的健康发展。无论是市场的规范化管理还是房地产权产籍的精准操作，都是为了保障市场的公平与透明。
房屋管理科：驾驭房屋运营与装修保障工作
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位于七楼的房屋管理科，肩负着房屋租赁、公房维修以及住宅室内装饰装修的管理重任。科室的专业人员不仅要确保房屋的顺利租赁和维修，还要承担起房屋征用拆迁的相关工作，保障房屋管理的每一环节都得以顺利进行。
物业管理科：引领住宅小区管理新风尚
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位于十一楼的物业管理科，负责对住宅小区物业管理的监督指导。从物业管理的资质到人员资格的管理，科室都严格把关，确保小区管理的专业性和高效性。
城市建设科：筑梦城市发展的蓝图构建者
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位于农林东路14号七楼的城市建设科，肩负着城市建设项目规划的重要任务。科室的职能还包括市政基础设施管理和“城中村”改造等工作。从城市规划到基础设施建设，这里的每一个决策都关乎城市的未来和发展。而位于其他楼层的其他科室，如村镇建设科、建筑市场管理科等，也都在各自的领域内发挥着重要作用，共同为城市的繁荣和发展贡献力量。这些科室各司其职，协同合作，确保江门市住房和城乡建设局的高效运作。
财务科与人事科：筑牢机构运作的基石
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财务科和人事科，是确保住建局高效运作不可或缺的部分。财务科位于住建大厦的十叁楼，负责财务计划和资产管理的重任。人事科则在十二楼办公，不仅负责人事、机构编制和劳动工资管理工作，还推动行业从业人员的培训和精神文明建设，为住建局的持续发展提供人才支持。这两个科室的工作成果，直接关系到整个住建局的稳健发展。他们与其他科室紧密合作，共同为城市的繁荣和发展贡献力量。这样的组织构架确保了江门市住房和城乡建设局的高效运作，为城市的未来和发展保驾护航。
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